不動産売却や相続、賃貸や任意売却という運用方法の検討

税金支払を楽にする

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相続税制の改正について

平成27年から相続税制が大幅に改正されたことはご存知でしょうか。これまでは基礎控除額の5千万円に加え、相続人1人あたり1千万円が控除されていましたが、今回の改正により基礎控除額が3千万円となり、相続人1人当たりの控除額も6百万円に引き下げられました。相続人が配偶者と子供2人の計3人の家庭にあてはめて計算してみると、控除額が約3千万円も減少することとなります。これまでは相続税を支払うのは、ごく一部の資産家だけであると考えていた人も多いでしょうが、地価の高い都市部に土地を所有する家庭にとっても他人事ではなくなってきました。一方、相続税の評価にあたっては以前からいくつかの節税方法があることも知られています。

税に関する悩みは税理士に相談しよう

相続の際の土地の評価を下げる代表的な方法として、借金をして賃貸アパートなどを経営するという手法があります。しかし、地域によっては既に賃貸物件が供給過多の地域もあることに加え、今後は人口減少社会を迎えることから、これからの賃貸経営は難しくなることが想定されます。相続のための評価額を下げることができても、賃貸経営に失敗して負債が残ってしまうというリスクも考慮する必要があります。少しでも節税をしたいという意識に付け込んで、様々な業者が色々な形で営業をかけてくる可能性が想定されます。しかし、税務相談は税理士の独占業務とされているため、相続税を始めとした税に関する相談については、必ず税の専門家である税理士に相談することが重要になります。

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相続によって得るものが土地だったり物件だったりと大きいものがあります。不動産が手に入った場合、特に動かす目的がなければ不動産売却を利用して現金と引換えることがおすすめです。

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